Wer ist verantwortlich für das Laubfegen?

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(pm). Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen im Herbst ihr Grundstück von Laub befreien, damit sich niemand verletzt. Darauf weist der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hin.

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind in der Verkehrssicherungspflicht. Sie müssen dafür sorgen, dass kein Besucher, Bewohner oder Passant auf ihrem Grundstück oder in ihrem Gebäude zu Schaden kommt. Bleibt herabgefallenes Laub zu lange liegen, kann leicht jemand ausrutschen und Schadensersatzansprüche geltend machen.

In der Regel sind WEGs wie auch Hauseigentümer zudem für die öffentlichen Gehwege vor dem Grundstück verantwortlich, wenn Städte und Gemeinden die Kehr- und Räumpflicht durch eine Satzung auf die Anlieger übertragen haben.

WEGs können das Laubfegen in Eigenregie organisieren, um Kosten zu sparen - dies kann aber nur auf freiwilliger Basis geschehen, kein Miteigentümer kann dazu verpflichtet werden.

Die Alternative: Die WEG beauftragt einen Dienstleister damit, das Laub zu kehren. Aber aufgepasst: Auch mit der Übertragung der Aufgabe auf Externe sind die Wohnungseigentümer nicht von ihrer Haftung befreit.

Der Dienstleister muss überwacht und zumindest stichprobenartig kontrolliert werden. Denn die WEG muss für einen Schaden weiterhin einstehen, falls ein/e Verletzte/r diesen nicht vom Dienstleister ersetzt bekommt, weil dieser nicht ausreichend versichert ist. "Achten Sie daher bei der Auswahl eines Reinigungsunternehmens unbedingt darauf, dass dieses eine ausreichende Haftpflichtversicherung hat", sagt Gabriele Heinrich, Vorstand von Wohnen im Eigentum.

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