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Nachfrage nach Ladenflächen gestiegen

Artikel vom 08.03.2010 - 21.30 Uhr
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Nachfrage nach Ladenflächen gestiegen

Gießen (jri). Optimal zugeschnittene, kleinere Ladenlokale bis etwa 120 Quadratmeter Größe in 1A-Lage auf dem Seltersweg: Dies sind die »Renner« auf dem gewerblichen Miet-Immobilienmarkt in Gießen. Entsprechend hoch sind die Mietpreise dafür.
Der Seltersweg bleibt laut dem Makler- und Sachverständigenverband IVD Gießens Einkaufsmeile Nummer eins - entsprechend sind die
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Der Seltersweg bleibt laut dem Makler- und Sachverständigenverband IVD Gießens Einkaufsmeile Nummer eins - entsprechend sind die Mietpreise für Ladenflächen hier nach wie vor am teuersten. (Archivfoto: Schepp)
Zwischen 45 und 65 Euro pro Quadratmeter und Monat müssen für solche »Filetstücke« bezahlt werden. Das ist dreimal mehr als der Mietpreis für vergleichsweise schlechter gelegene gewerbliche Räume in 1B-Lagen (Plockstraße, Marktplatz, Kaplansgasse, Katharinengasse, City-Center) - und sogar vier- bis fünfmal höher als die Miete für Objekte in Nebenkernlagen (Brandplatz, Kirchenplatz, Marktplatz oder Neuen Bäue).

Diese und weitere Zahlen gehen aus dem aktuellen Mietspiegel für gewerbliche Räume in Gießen hervor. Zusammengestellt wurde diese Erhebung von den Gießener Mitgliedsfirmen des IVD (Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen).

»Die Preise für die Spitzenmieten in 1A-Lagen sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen«, erklärt Karen Mittermaier, IVD-Marktberichterstatterin und Geschäftsführerin von Peters Immobilien, im Gespräch mit dieser Zeitung. Im Zehn-Jahres-Vergleich blieben die Mieten für solche »Luxusräume« jedoch stabil: »Für 1A-Lagen im Seltersweg sind auch im Jahr 2000 schon bis zu 130 D-Mark bezahlt worden«, sagt Mittermaier.

Größere Läden ab 150 Quadratmeter sind dagegen auch in bester Lage inzwischen günstiger zu bekommen als noch vor zehn Jahren. Lagen damals die Preise für solche großen Objekte im Schnitt noch zwischen 100 und 120 Mark pro Quadratmeter, werden heute nur noch zwischen 30 und 45 Euro dafür bezahlt. Dies mag mit ein Grund dafür sein, warum größere Geschäfte wie das frühere Kerber-Kaufhaus (danach Wehmeyer, jetzt TK Maxx) oder das Quelle-Technikzentrum (jetzt It’z Mode) nach einem Leerstand relativ schnell wieder vermietet werden konnten. Die Preise für B-Lagen und Nebenkernlagen sind dagegen sowohl im Ein-Jahres-Vergleich als auch im Laufe des Jahrzehnts unverändert geblieben.

Eine Aufwertung in der Nachfrage und bei den Mietpreisen hätten ganz aktuell die erweiterten Lauflagen in der Löwengasse, am Kreuzplatz und im Neuenweg zu verzeichnen, so Mittermaier. Dort liegen die Preise nach Angaben der Gießener IVD-Sprecherin derzeit zwischen 20 und 30 Euro pro Quadratmeter für Läden bis 100 Quadratmeter Größe - für größere Flächen sind fünf Euro pro Quadratmeter weniger zu zahlen.
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Artikel vom 08.03.2010 - 21.30 Uhr
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