Innenstadt-Bebauung nimmt konkrete Formen an

Artikel vom 03.02.2012 - 10.31 Uhr

Karben (pe). Die Pläne zur Bebauung der Innenstadt kommen voran. Der zuständige Ausschuss für Stadtplanung und Infrastruktur (S+I) hat in seiner jüngsten Sitzung im Bürgerzentrum gleich drei Bebauungspläne, die große Teile des Stadtzentrums betreffen, auf den Weg gebracht.

Hier, unweit des ASB-Seniorenzentrums (hinten im Bild), könnte das Projekt »Wohnen im Alter« entstehen. (Fotos: Stavenow)

Es kann erwartet werden, dass das Stadtparlament auf seiner Sitzung am heutigen Freitagabend um 20 Uhr im Bürgerzentrum diesem Votum folgt und die drei Pläne »«Am Brunnenweg«, »Brunnenweg II« und »Im Hain« ebenfalls mit großer Mehrheit beschließt. Damit wäre der Weg frei für den Bau sowohl eines neuen, vergrößerten Rewe-Marktes, als auch einer großen Filiale der Frankfurter Volksbank, aber auch eines Kreisels zur Erschließung dieses Gebietes und des gegenüberliegenden City-Centers und für das Projekt »Wohnen im Alter«.

Im Innenstadtbereich gibt es derzeit drei Bebauungspläne: »Nr. 125-3 Gewerbegebiet«, »Nr. 153 – Am Brunnenweg« und »Nr. 149 – Im Hain«. Um nicht alle drei B-Pläne in Einzelverfahren ändern zu müssen, hat die Hochbauverwaltung den neuen Bebauungsplan 199 »Brunnenweg II« geschaffen, der Teile von allen drei Bebauungsplänen überlagert. Der Geltungsbereich erstreckt sich von der Luisenthaler Straße über die Bahnhofstraße beziehungsweise den Verkehrsknoten Bahnhofstraße/Robert-Bosch-Straße bis hin zur St.-Egrève-Straße. Der derzeit als »Mischgebiet« (für Gewerbe und Wohnen) ausgewiesene Bereich soll in ein »Sondergebiet mit Zweckbestimmung Nahversorgung« und in ein »Sondergebiet Einzelhandel/Dienstleistung« umgewidmet werden. Die bisherigen bebauten Teile der B-Pläne, also das Büro- und Wohngebäude, in dem sich jetzt eine Apotheke befindet, bleiben als
Mischgebiet ausgewiesen.

Mit diesen planungsrechtlichen Änderungen werden die Voraussetzungen für den Bau mehrerer Gebäude und Plätze geschaffen: So will sich der bestehende Rewe-Markt vergrößern und schräg hinter dem ehemaligen »Subway«-Haus neu bauen. Gegenüber, an der Bahnhofstraße/Luisenthaler Straße, wird die Frankfurter Volksbank eine große Filiale errichten. Davor, wo die jetzige Einmündung aus der Luisenthaler Straße in die Bahnhofstraße ist, soll ein Kreisverkehr entstehen. Wie der Leiter des Fachdienstes Hochbau, Peter Rhein, während der Sitzung erläuterte, diene die Aufnahme des Kreisverkehr in den neuen Bebauungsplan zunächst einmal der Rechtssicherheit. »Welche Dimensionen der Kreisverkehr haben wird, steht noch nicht fest und wird erst später festgelegt.« Bürgermeister Guido Rahn ergänzte, ein Gutachten belege, dass der Kreisel hinsichtlich des Verkehrsaufkommens »auch vor dem Bau der Nordumgehung schon möglich wäre«.

Nach Angaben von Wirtschaftsstadtrat Ottmar Stein sei im Rahmen dieses Bebauungsplan zudem ein dreigeschossiges Wohnhaus hinter der Volksbank-Filiale geplant. Der Bebauungsplan ermögliche ebenso die Wegeführung zwischen den Häusern und die Anlage der Stellplätze. Der Rewe-Markt würde laut dem den Unterlagen beigefügten Plan schräg hinter dem Ex-Subway-Gebäude entstehen, direkt an der Luisenthaler Straße gäbe es 83 Stellplätze. Außerdem würde rechtwinkelig zum späteren Rewe-Gebäude ein weiteres kleineres Gebäude entstehen, in dem im Erdgeschoss Einzelhandel möglich wäre und im Obergeschoss Büros.

Ebenfalls beschlossen wurde die zweite Änderung des Bebauungsplans »Am Brunnenweg«, wobei es in einem Teilbereich einerseits um das Volksbankgebäude geht, andererseits um den im Bau befindlichen Kindergarten mit Spielplatz, wobei der Plan die Nutzung mit Seniorenwohnungen ergänzt.

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